Программа «Доступное жилье»: подробная инструкция

Программа «Доступное жилье»: подробная инструкция

В конце ноября прошлого года в Украине начала работать программа «Доступное жилье», в которой могут принять участие внутренне перемещенные лица. Согласно программе, переселенцы оплачивают половину стоимости жилья. Финансирование второй половины обеспечивает государство.

До середины января подачу заявок приостановили, но буквально на днях процесс должен возобновиться.

Мы решили в очередной раз подробно описать всю процедуру, как переселенцы могут получить жилье.

Еще 9 апреля 2017 года в Украине вступили в силу дополнения к закону «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства». Раньше закон касался только молодежного кредитования и поддержки молодых семей. Государство предоставляло им помощь в размере 30% от стоимости жилья. Теперь же перемещенные лица получили возможность получить 50% господдержку от стоимости жилья или льготного ипотечного кредита.

Поддержку осуществляют в рамках Государственной целевой социально-экономической программы строительства (приобретения) доступного жилья на 2010-2017 годы. Ответственным за реализацию программы назначен «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству».

28 ноября прошлого года программа начала работать.

Здесь очень важно понимать, как предоставляется господдержка:

– из средств государственного и/или местного бюджета переселенцу обеспечивают 50% стоимости жилья. ВПЛ или участник АТО вносит на счет еще половину стоимости;

– предоставление банками льготного ипотечного кредита на срок до 30 лет. Процентная ставка по кредитам устанавливается в размере 7% годовых.

Перемещенные лица могут участвовать в программе при условии, что у них нет жилья на подконтрольной территории. В этом пункте есть исключения: если в собственности есть земельный участок на подконтрольной территории, переселенец может участвовать в программе.

Также если у переселенца есть непригодное для проживания жилье на подконтрольной территории, он также может участвовать в программе. При этом необходимо подавать Акт технического состояния жилья. Это же касается и жилья, разрушенного вследствие боевых действий.

Еще один вариант: у переселенца есть жилье на подконтрольной территории. Если площадь не превышает 13,65 кв. м. на человека, семья может стать участником программы.

 

Еще один нюанс, о котором также нельзя забывать. Каждый человек может рассчитывать на 21 кв. м жилья. Это площадь, на которую предоставляется господдержка. Кроме того, дополнительно семья получает 10,5 кв. м. Таким образом, семья из трех человек может рассчитывать на 50% финансирования 73,5 кв. м. Если переселенец решил приобрести квартиру больше, квадратные метры, превышающие норматив, оплачивает только ВПЛ. Поддержка государства на них не распространяется.

 

Для участия в программе «Доступное жилье» ВПЛ нужно обратиться в региональное управление «Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству», оформить необходимые документы и ждать своей очереди.

Отслеживать очередь можно в онлайн-режиме на сайте регионального управления фонда. Очередь формируется по мере представления пакета документов.

Документы, необходимые для подачи заявки:

– заявление о предоставлении государственной поддержки;

– информация из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о наличии в собственности жилья на каждого члена семьи (в бумажной форме, полученную не ранее чем за день до подачи заявления о предоставлении государственной поддержки). Эту справку можно оформить в онлайн-режиме на сайте Министерства юстиции (kap.minjust.gov.ua);

– копии паспортов взрослых членов семьи (копию страниц, с последним фото, ФИО, сведения о дате выдачи и орган, выдавший паспорт, место прописки);

– копия регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов;

– копия справки о постановке на учет ВПЛ и копии соответствующих справок членов семьи. Если дата выдачи справки превышает месяц до даты подачи документов для получения поддержки, предоставляется информация о действительности справки;

– копия свидетельства о браке в случае заключения брака;

– копии документов, подтверждающих родственные отношения (свидетельства о рождении или другие);

– документы, подтверждающие денежные доходы всех членов семьи с указанием размера, в частности: справка с места работы о размере дохода за последние 6 месяцев (для трудоустроенных лиц). Если ВПЛ занимаются предпринимательской деятельностью, они подают промежуточный отчет в ГФС; пенсионеры подают справку территориального органа Пенсионного фонда о размере пенсионных выплат за полгода, справка о полученных социальных выплатах (для их получателей).

Если доходы отсутствуют, пишется заявление об отсутствии дохода.

Среднемесячный доход каждого члена семьи не должен превышать пьятитикратный размер среднемесячной заработной платы в регионе, где зарегистрирован переселенец. Среднемесячный доход – это и зарплата, и другие выплаты – пенсия, социальная и материальная помощь, стипендия, доход от предпринимательской, научной, преподавательской, творческой деятельности и другой независимой профессиональной деятельности, все виды вознаграждений, денежное обеспечение военнослужащих, дивиденды, проценты, роялти, доход от отчуждения ценных бумаг и корпоративных прав.

В программе есть некоторые нюансы:

– если ребенок родился в семье ВПЛ на подконтрольной территории, и имеет статус перемещенного лица, он имеет право участвовать в программе;

 

При подаче документов должны присутствовать все члены семьи. Если кто-то отсутствует, нужно подать нотариальную доверенность от каждого взрослого члена семьи на подписание заявления и передачу документов. За детей и недееспособных членов семьи заявление подписывают родители или опекуны.

После подачи документов и принятия решения заключаются договоры:

– с уполномоченными банками – договоры о сотрудничестве по открытию и обслуживанию счетов граждан для предоставления господдержки, где предусматривается условие бесспорного списания исполнителем с текущего счета гражданина средств для строительства жилья;

– с застройщиком – договор о резерве жилой площади и/или договор о содействии в строительстве, а также договор о строительстве доступного жилья;

– с гражданином – договор об обслуживании средств для строительства доступного жилья.

Предусмотрено заключение договора между региональным управлением «Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству» и лицом, которому предоставляется господдержка. После подписания договора ВПЛ открывает на себя личный счет в банке.

«Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» обязан перечислить средства на этот счет в течение 5 календарных дней после подписания договора. Переселенец – в течение 15 календарных дней.

После этого необходимо выбрать квартиру из Перечня объектов жилищного строительства в соответствии с местом регистрации участника программы, а также заключить с застройщиком договор купли-продажи имущественных прав на недвижимое имущество.

Если переселенец не внес свою сумму вовремя, государственные средства отзываются, а от лица будут требовать подтверждение платежеспособности для участия в программе в дальнейшем.

Пока на программу «Доступное жилье» предусмотрено 30 млн грн. Далее планируют перераспределить еще 9 млн. Средства разделены между областями пропорционально количеству зарегистрированных участников АТО и ВПЛ. Также в регионах действуют подобные жилищные программы, на которые привлекли более 160 млн. грн из местных бюджетов.

Также Госпрограмму строительства доступного жилья планируют продлить до 2023, а «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» составил бюджетный запрос для выполнения программы в 2018 на сумму в 1 млрд. грн.

Связанные записи

«Воспользоваться доступным жильем смогут 30-50 семей», – Руслан Калинин о минусах жилищной программы для ВПЛ

«Воспользоваться доступным жильем смогут 30-50 семей», – Руслан Калинин о минусах жилищной программы для ВПЛ

Правительство Грузии, как и украинское, было вынуждено решать вопросы переселенцев, которые появились в стране в результате военного конфликта. За...

Опубликовано

Оставьте комментарий