Ипотека для переселенцев под 3%. Все условия новой программы.

Ипотека для переселенцев под 3%. Все условия новой программы.

Сегодня Держмолодьжитло, немецкий банк KFW и профильное министерство объявили о старте новой ипотечной программы для переселенцев. Программа разработана на основе постановлением Кабинета Министров Украины от 27 ноября 2019 года № 980 выданного для реализации пилотного проекта “Ипотека 3% для переселенцев и участников АТО” который на тот момент запустило Минветеранов (в 2019 году объединенное с МинВОТ) совместно с Минрегионом (выделенное из государственного бюджета финансирование составляло 200 млн.грн). Новая же программа будет финансироваться из грантовых средств. Теперь про все по порядку.

Предыстория.
4 ноября 2016 во время украинского-германских переговоров о сотрудничестве в целях развития между Правительством Украины и Правительством Федеративной Республики Германия была согласована помощь на общую сумму 72 млн. Евро, из них 25,5 млн Евро на проект “Жилые помещения для внутренне перемещенных лиц “. Однако, к сентябрю 2019 проект так и не перешел в стадию реализации.

В начале 2020 года Минветеранов согласовало текст соглашения с немецкой стороной и обратилось с предложением дофинансировать существующую программу Держмолодьжитло “Ипотека под 3%” за счет этой грантовой помощи.

В сою очередь Кабинет Министров в начале прошлого года утвердил Держмолодьжитло, как орган, который будет реализовывать программу.

Объектом кредитования может быть квартира в многоквартирном жилом доме или одноквартирный жилой дом при условии, что такой многоквартирный или одноквартирный жилой дом принят в эксплуатацию не более чем 35 лет назад или реконструировано не более 25 лет назад;

Победители самостоятельно выбирают объекты, которые могут быть приобретены на средства кредита.

Кредит предоставляется под 3% на срок до 20 лет, но не более чем до достижения заемщиком пенсионного возраста.

Нормативная площадь жилья составляет21 м2 общей площади жилья на одного человека и дополнительно 10,5 кв. метра на семью.

Предельная сумма кредита не может превышать сумму, полученную путем умножения нормативной площади жилья на предельную стоимость 1 м2. Стоимость объекта кредитования, превышающая предельную сумму кредита, уплачивается заемщиком за свой счет.

Предельная стоимость 1м2 согласно приказу № 174 от 27 сентября 2005 года, увеличенную в 1,75 раза, для городов – областных центров, городов областного значения с населением свыше 300 тыс. человек, а также населенных пунктов, расположенных на расстоянии до 15 километров от границ г.. Киева и областных центров – 1,5 раза, для городов областного значения с населением от 100 тыс. до 300 тыс. – 1,25 раза, для других населенных пунктов – опосредованную стоимость в соответствующей области.

Первоначальный взнос не менее 6 процентов стоимости жилья.

Члены семьи кандидата: Жена (муж), их дети; лицо, проживающее с кандидатом, который имеет инвалидность I группы и ухаживает за ним, при условии, что кандидат не состоит с ней в браке; родители; лицо, находящееся под опекой или попечительством кандидата, и проживает вместе с ним.

Условия получения кредита:
 отсутствие у победителя и у членов семьи победителя на праве собственности жилой площади (кроме жилой недвижимости, расположенной на временно оккупированной территории) ;

– подтверждение победителем своей платежеспособности. Платежеспособность победителя предусматривает, что при условии уплаты ежемесячного платежа в счет погашения кредита с учетом процентов, остаток среднемесячного дохода победителя и совершеннолетних членов семьи не может быть меньше, чем прожиточный минимум (общий показатель), определенный законодательством на соответствующий период, в расчете на каждого члена семьи (за исключением всех обязательных платежей, налогов и сборов);

– согласие на доступ финансового учреждения в кредитной истории победителя;

– кредит не может быть предоставлен лицам, или члены семьи которых за счет бюджетных средств получили государственную поддержку / денежную компенсацию / кредиты на льготных условиях на строительство (приобретение) жилья.

Действие этого пункта не распространяется на случаи, когда за счет государственной поддержки приобретено жилье, которое находится на временно оккупированной территории.

Подача заявления осуществляется заявителем при его личном обращении в региональное управление Держмолодьжитло или в электронной форме через вебпортал “Дія”.

В заявлении указываются:
– фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя;
– дата рождения заявителя;
– пол заявителя;– серия (при наличии) и номер паспорта гражданина Украины;
– ИНН заявителя и членов его семьи (кроме малолетних детей);
– регион, в котором заявитель желает получить кредит;– количество членов семьи;
– справка переселенца заявителя и членов его семьи– контактные данные заявителя (адрес электронной почты, номер телефона).

Информация о включении заявителя в реестр размещается на следующий рабочий день на сайте финансового учреждения.

Также стоит отметить, что в реестр по молчаливому согласию вносятся лица из реестра кандидатов, которые подавали заявку на участие в программе “Ипотека 3% для переселенцев и участников АТО”, утвержденной выше указанным постановлением Кабинета Министров Украины № 980.

Формирование реестра осуществляется в алфавитном порядке. Каждому кандидату присваивается индивидуальный номер в реестре.

Для обеспечения работы программного обеспечения, формирование реестра прекращается в сутки, в период которой будет происходить отбор победителей из числа зарегистрированных в реестре кандидатов.

Отбор победителей происходит путем случайного выбора, который проводится с помощью генератора случайных чисел с применением программного обеспечения, отвечающего требованиям законодательства по защите персональных данных, но не реже, чем один раз в 4 месяца, начиная со дня вступления в силу Порядка, при условии фактического поступления средств гранта на счет финансового учреждения.

По результатам проведенного отбора региональное управление финансового учреждения не позднее следующего рабочего дня сообщает победителя о необходимости представления документов. Список победителей проведенного отбора публикуется на официальном сайте Держмолодьжитло.

Для получения кредита победитель подает в региональное управление финансового учреждения следующие документы:
– заявление о предоставлении кредита;

– копии паспортов гражданина Украины победителя и совершеннолетних членов его семьи, при технической возможности е-паспорт, является отражением в электронном виде информации, содержащейся в паспорте гражданина Украины в форме карточки, документов (сведений, данных) о регистрации через Портал Действие, в частности, с использованием мобильного приложения Портала ”Дія”.
При отсутствии в паспорте гражданина Украины сведений о зарегистрированном место жительства – справку о регистрации места проживания, выданную органом регистрации в соответствии с Законом Украины “О свободе передвижения и свободном выборе места проживания в Украине” (кроме лиц, место жительства которых зарегистрировано на временно оккупированных территориях в Донецкой и Луганской областях, Автономной Республики Крым и г.. Севастополя);

– копию ИНН заявителя и членов его семьи (кроме малолетних детей);

– информацию из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о наличии или отсутствии в собственности жилья;

– документы, необходимые для определения платежеспособности (справка с места работы и сведения из Государственного реестра физических лиц – плательщиков налогов о суммах выплаченных доходов и удержанных налогов, предоставляемых органами доходов и сборов совершеннолетних членов семьи получателя государственной поддержки, а также другие документы, подтверждающие доходы членов семьи кандидата);

– письменное согласие каждого совершеннолетнего члена семьи, на которого рассчитывается размер кредита по включению их в расчет размера кредита (в произвольной форме);

– документы, при наличии, подтверждающие родственные отношения между лицами на которых рассчитывается размер кредита, проживающих или зарегистрированных вместе с победителем, при технической возможности электронной свидетельство о рождении, что является отражением в электронном виде информации, содержащейся в свидетельстве о рождении, изготовленном на бумажном бланке, через Портал “Дія”, в частности с использованием мобильного приложения Портала “Дія”;

– предварительный договор о приобретении жилья;

– копию справки о постановке на учет внутренне перемещенного лица победителя и копии соответствующих справок членов его семьи или, при технической возможности, электронных справок, является отражением в электронном виде информации, содержащейся в справке, подтверждающей факт внутреннего перемещения и постановки на учет такого лица.

В случае обращения уполномоченного победителем лица, также предоставляется документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени победителя.

Если победителем не представлены в региональное управление финансового учреждения заявления о предоставлении кредита с приложением соответствующих документов, указанных в настоящем пункте, региональным управлением финансового учреждения составляется акт о неявке лица и неподачи заявления о предоставлении кредита (далее – акт).

Отказ от получения кредита победителем подавшем заявление об отказе от получения кредита и/или в отношении, которого составлен акт, теряют право на получение кредита по своим индивидуальным номером в реестре. Такие победители исключаются из реестра. При этом индивидуальный номер других кандидатов сохраняется.

В дальнейшем, победитель, который подал заявление об отказе от получения кредита, и/или в отношении которого составлен акт, может повторно зарегистрироваться в реестре, при этом его предыдущий индивидуальный номер в реестре не сохраняется.

Решение о предоставлении кредита принимается финансовым учреждением в течение месяца со дня подачи победителем документов для получения кредита при условии фактического поступления средств гранта на счета финансового учреждения.

Предоставленный заемщику кредит может быть погашен досрочно без применения штрафных санкций.

Начало реализации программы запланировано на 17-е мая (следующий понедельник). Предварительно первый рандомный отбор будет проходить в формате онлайн трансляции 17 июля (через два месяца).

Хочется поблагодарить Правительство Федеративной Республики Германия и немецкий банк KFW за системную поддержку жилищных программ для переселенцев, а Держмолодьжитло пожелать успешной реализации программы. Это даст возможность оценить готовность переселенцев брать участие в кредитных программах, отработать механизм реализации аналогичных кредитных программ, а также ее успешность будет способствовать поиску дополнительного финансирования за счет привлечения международных доноров.

Источник: https://censor.net/ru/b3264501

Связанные записи

Панельна дискусії «Мiжнародна та внутрiшня підтримка ВПО з Криму та Донбасу в умовах триваючого військового конфлікту»

Панельна дискусії «Мiжнародна та внутрiшня підтримка ВПО з Криму та Донбасу в умовах триваючого військового конфлікту»

ГО «Всеукраїнська асоціація переселенців» за підтримки Міністерства соціальної політики та ГО «Розвиток» запрошують Вас взяти участь у панельній...

Опубликовано

Оставьте комментарий